Zgodnie z art. 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, jeżeli na gruncie położone są również obiekty budowlane, które nie stanowią gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, to przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje dla nieruchomości wydzielonej z tego gruntu z dniem założenia księgi wieczystej dla tej nieruchomości albo wyłączenia z istniejącej księgi wieczystej gruntu niespełniającego warunków zabudowanych na cele mieszkaniowe.
Ta skomplikowana regulacja w istocie sprowadza się do tego jak podejść do tematu gruntów, które w całości nie są gruntami zabudowanymi na cele mieszkaniowe.
Ustawodawca doszedł do wniosku, iż w taki wypadu należy „odłączyć” nieruchomość kwalifikowaną od niespełniającej warunków przekształceniowych.
Każda nieruchomość składa się z jednej lub większej ilości działek, co powoduje, iż „odłączenie” technicznie będzie wymagało podziału geodezyjnego oraz/albo podziału wieczystoksięgowego.
W przypadku gdy na jednej działce znajdują się obiekty niekwalifikowalne, należy dokonać również podziału geodezyjnego. Ten będzie wymagał decyzji odpowiednio wójta , burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział ( vide art. 92 – 100 ustawy o gospodarce nieruchomościami) To z kolei będzie skutkowało ujawnienie nowych działek w dotychczasowej księdze wieczystej.
Ujawnienia lub uprzednie występowanie w księdze wieczystej działek niekwalifikowalnych wymaga podziału wieczystoksięgowego poprzez odłączenie, co najmniej, jednej działki do osobnej księgi wieczystej.
Ustawodawca zastrzegł, iż przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje dopiero z chwilą dokonania podziału wieczystoksięgowego.
Pliki cookie (ciasteczka) to małe pliki tekstowe, które mogą być stosowane przez strony internetowe, aby użytkownicy mogli korzystać ze stron w bardziej sprawny sposób.
Prawo stanowi, że możemy przechowywać pliki cookie na urządzeniu użytkownika, jeśli jest to niezbędne do funkcjonowania niniejszej strony. Do wszystkich innych rodzajów plików cookie potrzebujemy zezwolenia użytkownika.
Niniejsza strona korzysta z różnych rodzajów plików cookie. Niektóre pliki cookie umieszczane są przez usługi stron trzecich, które pojawiają się na naszych stronach.
Nasi partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności. Więcej na temat zbierania danych przez pliki cookie znajdziesz w polityce dotyczącej cookies Google.
W dowolnej chwili możesz wycofać swoją zgodę w Deklaracji dot. plików cookie na naszej witrynie.
Dowiedz się więcej na temat tego, kim jesteśmy, jak można się z nami skontaktować i w jaki sposób przetwarzamy dane osobowe w ramach Polityki prywatności.
Prosimy o podanie identyfikatora Pana(Pani) zgody i daty kontaktu z nami w sprawie Pana(Pani) zgody
