Przedmiotowa kwestia była przedmiotem zagadnienia prawnego rozpatrywanego przez Sąd Najwyższy w sprawie pod sygn. sprawy III CZP 84/16.
Rozpatrujący sprawę Sąd Apelacyjny w Warszawie nabrał poważnych wątpliwości, kto powinien być adresatem roszczeń spadkobierców byłych właścicieli w sprawie reprywatyzacyjnej dotyczącej gruntów warszawskich, w której następcom prawnym dawnych właścicieli zwrócono w naturze część przedwojennego budynku obejmującą mieszkania zajmowane przez lokatorów i którzy spadkobiercy wystąpili następnie przeciwko miastu stołecznemu Warszawa z pozwem o zapłatę za bezumowne korzystanie z budynku dekretowego (w okresie przed jego zwrotem).
Sąd Apelacyjny rozpatrujący sprawę z uwagi na powyższe wątpliwości zwrócił się do Sądu Najwyższego z następującym pytaniem prawnym:
„Czy samoistny posiadacz jest legitymowany biernie w sprawie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 224 i 225 Kodeksu cywilnego) wówczas, gdy oddał nieruchomość w posiadanie zależne”
Powyższe zagadnienie wstępnie rozpatrywane było przez Sąd Najwyższy w składzie 3-osobowym, jednak na posiedzeniu 22 czerwca 2016 r. (III CZP 12/16) SN postanowił przedstawić omawiany problem prawny poszerzonemu składowi Sądu Najwyższego.
W składzie 7 sędziów Sąd Najwyższy w dniu 19 kwietnia 2017 r. podjął następującą uchwałę (III CZP 84/16): „Korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który oddał rzecz do używania najemcy, polega wyłącznie na pobieraniu pożytków cywilnych (art. 224 i 225 Kodeksu cywilnego).”
Powyższe oznacza to, że w przedmiotowym przypadku od miasta obecni właściciele mogą domagać się jedynie zwrotu pobieranych przez miasto czynszów, natomiast roszczenia o bezumowne korzystanie z nieruchomości powinny być kierowane bezpośrednio do lokatorów.
Niniejsza strona korzysta z plików cookie
Pliki cookie (ciasteczka) to małe pliki tekstowe, które mogą być stosowane przez strony internetowe, aby użytkownicy mogli korzystać ze stron w bardziej sprawny sposób.
Prawo stanowi, że możemy przechowywać pliki cookie na urządzeniu użytkownika, jeśli jest to niezbędne do funkcjonowania niniejszej strony. Do wszystkich innych rodzajów plików cookie potrzebujemy zezwolenia użytkownika.
Niniejsza strona korzysta z różnych rodzajów plików cookie. Niektóre pliki cookie umieszczane są przez usługi stron trzecich, które pojawiają się na naszych stronach.
Nasi partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności. Więcej na temat zbierania danych przez pliki cookie znajdziesz w polityce dotyczącej cookies Google.
W dowolnej chwili możesz wycofać swoją zgodę w Deklaracji dot. plików cookie na naszej witrynie.
Dowiedz się więcej na temat tego, kim jesteśmy, jak można się z nami skontaktować i w jaki sposób przetwarzamy dane osobowe w ramach Polityki prywatności.
Prosimy o podanie identyfikatora Pana(Pani) zgody i daty kontaktu z nami w sprawie Pana(Pani) zgody
