Wprowadzone uchwaloną w dniu 23 marca 2017 r. Ustawą o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami wejdą w życie co do zasady z dniem 22 lipca 2017 r., niemniej warto zapoznać się z kilkoma poniższymi zmianami czy nowościami które w niedalekiej przyszłości wejdą do polskiego porządku prawnego.
- Ustawa znajdzie zastosowanie do umowy o kredyt hipoteczny zawartych z konsumentem. Umową o kredyt hipoteczny jest umowa w której kredytodawca udziela konsumentowi kredytu lub daje mu przyrzecznie udzielenia kredytu zabezpieczonego hipoteką lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną lub przeznaczonego na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego nabycia lub utrzymania:
- prawa własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, a także ich budowy lub przebudowy
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
- prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części;
- udziału we współwłasności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w nieruchomości gruntowej.
- Kredyt hipoteczny będzie mógł zostać udzielony wyłącznie w walucie lub indeksowany do waluty, w której konsument uzyskuje większość swoich dochodów lub posiada większość środków finansowych lub innych aktywów wycenianych w walucie udzielania kredytu hipotecznego lub w walucie, do której kredyt hipoteczny jest indeksowany.
- Kredyt hipoteczny ( wyłącznie zawarty po wejściu ustawy w życie) na wniosek konsumenta podlegać będzie przewalutowaniu na inną walutę. Walutą to może być wyłącznie waluta w której konsument uzyskuje większość swoich dochodów lub posiada większość środków finansowych lub innych aktywów wycenionych w tej walucie, bądź wnioskowana waluta jest walutą państwa członkowskiego w którym konsument miał miejsce zamieszkania w dniu zawarcia umowy.
- Kredytodawca nie będzie mógł dokonywać sprzedaży wiązanej w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny, chyba że sprzedaż wiązana dotyczyć będzie prowadzonego bezpłatnie rachunku płatniczego lub rachunku oszczędnościowo – rozliczeniowego, którego jedynym celem jest:
- gromadzenie środków finansowych przeznaczonych na spłatę kredytu hipotecznego lub
- obsługa kredytu hipotecznego, lub
- zapewnienie kredytodawcy dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego w przypadku zaległości w spłacie tego kredytu hipotecznego.
- Kredytodawca będzie mógł wymagać od konsumenta zawarcia lub posiadania umowy ubezpieczenia dotyczącej umowy o kredyt hipoteczny lub przelewu wierzytelności z tej umowy ubezpieczenia na kredytodawcę przy czym zobowiązany będzie do poinformowania konsumenta o możliwości wyboru oferty dowolnego ubezpieczenia odpowiadającej minimalnemu zakresowi ubezpieczenia.
Poza powyżej wskazanymi ustawa w sposób szczegółowy określa zakres obowiązku informacyjnego kredytodawcy wobec konsumenta przed zawarciem umowy, prawa i obowiązki stron umowy wynikające z zawarcia umowy o kredyt hipoteczny.
Pliki cookie (ciasteczka) to małe pliki tekstowe, które mogą być stosowane przez strony internetowe, aby użytkownicy mogli korzystać ze stron w bardziej sprawny sposób.
Prawo stanowi, że możemy przechowywać pliki cookie na urządzeniu użytkownika, jeśli jest to niezbędne do funkcjonowania niniejszej strony. Do wszystkich innych rodzajów plików cookie potrzebujemy zezwolenia użytkownika.
Niniejsza strona korzysta z różnych rodzajów plików cookie. Niektóre pliki cookie umieszczane są przez usługi stron trzecich, które pojawiają się na naszych stronach.
Nasi partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności. Więcej na temat zbierania danych przez pliki cookie znajdziesz w polityce dotyczącej cookies Google.
W dowolnej chwili możesz wycofać swoją zgodę w Deklaracji dot. plików cookie na naszej witrynie.
Dowiedz się więcej na temat tego, kim jesteśmy, jak można się z nami skontaktować i w jaki sposób przetwarzamy dane osobowe w ramach Polityki prywatności.
Prosimy o podanie identyfikatora Pana(Pani) zgody i daty kontaktu z nami w sprawie Pana(Pani) zgody